Еще два Разумовских
После смерти Кирилла Разумовского, усадьбой Гостилицы стал владеть его сын Петр Кириллович, В 1803 году его жена умерла, и он поселился в Гостилицах надолго – на 20 лет. Также как и отец, он взялся улучшать и расширять имение. Так, появились еще два пруда, пар французского регулярного стиля был увеличен вдвое за счет близлежащего поля. Однако его нрав видимо был довольно мягок, а может, вольнодумство в те годы было в порядке вещей, но так или иначе, но в годы владения Петром гостилицким поселением вспыхнуло крестьянское восстание. Оно оказалось довольно масштабным, поэтому справиться своими силами не удалось, и хозяину усадьбы пришлось вызывать подкрепление. Царские солдаты подавили восстание, больше пятидесяти человек сослали в Сибири, многих наказали телесно. В 1823 году Петр Кириллович скончался, и имение законно перешло к его брату Андрею Кирилловичу. Однако тот интереса к наследству вовсе не проявил. Будучи человеком больше заграничным, нежели русофилом, Андрей продал имение действительному тайному советнику, а позже полковнику Потемкину А.М. и на этом владение Гостилицами династии Разумовских закончилась
Новая эпоха для усадьбы Гостилицы.
Александр Михайлович Потемкин, как любой дворянин, принадлежавший к высшим слоям петербуржского общества каждую зиму проводил в шикарном доме по улице Миллионной в городе на Неве, а каждое лето в соответствии с модой того времени уезжал в имение на природу. Этим имением с 1823 года стали для образованной интеллигентной четы Потемкиных Гостилицы. Для Александра Потемкина это имение стало больше, чем летняя дача. Здесь он отдыхал душой. Жена Потемкина Татьяна Борисовна Голицына, дама сердобольная, всю свою жизнь посвятила благотворительности. Спустя два года после приобретения Гостилиц Татьяна Борисовна возводит здесь крестьянскую школу, где учит детей грамоте и простым ремеслам. Между прочим, школа эта (хоть и отреставрированная и переделанная) стоит по сей день, и носит имя своей основательницы. Надо сказать, что у Потемкина и у его жены на тот момент уже был солидный опыт управления имениями, школами и различными организациями. Поэтому с этого времени жизнь в Гостилицах несколько изменилась не только потому, что слуги поменялись, и началось новое строительство, но и потому, что Потемкины от души желали улучшить быт и жизнь своих крепостных крестьян.
Преобразования в усадьбе
Менялся и облик усадьбы. Колокольня была перестроена – она превратилась в мощную башню с пятью ярусами, откуда открывался потрясающий вид на окрестности. За конюшней устроили манеж для выступлений и занятий с лошадьми. Инженерный гений подсказал Потемкину построить бумажную фабрику прямо у ручьев Зверинца, того самого парка, де любила охотиться Елизавета почти 80 лет назад. У ручья установили паровую машину, которая подавала воду прямо в жилые корпуса. Следую стилистике парков и садов здесь появлялись новые мостики, гроты, фонтаны. В целом, можно сказать, что именно при Потемкине окончательно сформировался облик современных Гостилиц. К сожалению, большинство построек дошло до нашего времени в ужасающем состоянии.
Живописную картину усадьбы Гостилицы описал в 1842 году журналист Борис Михайлович Федоров: «Широкая, величественная аллея из старых, столетних берез и ветвистых кленов, протягивается на целую версту, и, склоняясь вниз, вдали пропадает из глаз, тем неожиданнее вид, представляющийся в конце ее, где она замыкается террасой с перилами. Вы видите под собой и пред собой необозримую долину с рощами, полями, холмами и четырьмя озерами, синеющими одно за другим. На краю горизонта, за последним озером видно большое здание, занимаемое бумажною фабрикою, а еще левее темный лес, в котором пролегает песчаная дорожка к отдаленной башне, стоящей на возвышении, известном под именем Колокольни, потому что в этом самом месте, по преданию старожилов, стояла некогда впоследствии разрушившаяся колокольня».